Wir sanieren Häuser in Ingolstadt und Umgebung bis auf den Rohbau zurück und bauen sie energieeffizient neu auf: Abdichtung, Dämmung, Fassade, Fenster und Innenausbau. Ein Ansprechpartner, ein Angebot, ein Zeitplan.
zufriedene Kunden in der Region Ingolstadt
Erfahrung am Bau
termingerechte Projektabwicklung
für alle Gewerke, aufgeschlüsselt nach Positionen
Jede Animation zeigt, was technisch passiert und warum es sich für Sie lohnt. Sie beauftragen die komplette Kernsanierung oder einzelne Gewerke.
Rückbau bis auf die tragende Substanz, dann Neuaufbau nach heutigem Standard. Alte Leitungen raus, neue Elektrik, Wasser und Heizung rein, koordiniert aus einer Hand.
Ihr Vorteil: ein Zeitplan, kein Gewerke-Chaos.
Mehr zur KernsanierungEin Wärmedämmverbundsystem besteht aus fünf Schichten. Jede muss sauber sitzen, sonst drohen Risse und Feuchte. Wir bauen es komplett auf, inklusive Sockel und Anschlüssen.
Ihr Vorteil: neue Optik und weniger Heizkosten in einem Schritt.
Fassadensanierung IngolstadtDämmung von Außenwand, Kellerdecke und oberster Geschossdecke. Wir planen sie nach den technischen Mindestwerten der BAFA-Förderung, damit Sie den Zuschuss sicher bekommen.
Ihr Vorteil: spürbar wärmere Räume, niedrigere Heizkosten.
Wärmedämmung IngolstadtWir legen die Kellerwand frei, dichten sie von außen ab und leiten Wasser über eine Drainage ab. Erst danach lohnt es sich, innen neu auszubauen.
Ihr Vorteil: trockene Wände, kein Schimmel, nutzbarer Keller.
Kellerabdichtung IngolstadtAlte Fenster raus, Dreifachverglasung rein. Entscheidend ist der luftdichte Anschluss an die Wand, sonst zieht es trotz neuer Scheiben. Laibungen machen wir gleich mit.
Ihr Vorteil: kein Zug, weniger Lärm, förderfähig.
Fenster tauschen IngolstadtInnenputz, Trockenbau, neue Grundrisse und Böden bis zur bezugsfertigen Übergabe. Wir arbeiten in der richtigen Reihenfolge, damit nichts doppelt gemacht wird.
Ihr Vorteil: Sie ziehen in ein fertiges Haus ein.
Innenausbau IngolstadtEin typisches Haus aus den 1960er/70er-Jahren in der Region Ingolstadt: vorher Einfachfenster, ungedämmte Wände, feuchter Keller. Nachher gedämmte Hülle, neue Fenster, moderne Technik.
Keller: von außen abgedichtet, Drainage verlegt.
Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit neuem Oberputz.
Fenster: größer, dreifach verglast, luftdicht eingebaut.
Dach & Technik: gedämmt, neue Heizung, Platz für Solar.
Komplette Kernsanierung
Einfamilienhäuser vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe.
Fassadenbau & Dämmung
WDVS, Putz und Anstrich für Bestandsgebäude.
Verputzarbeiten
Außen- und Innenputz, auch als Einzelleistung.
Innenausbau & Küchen
Vom Rohzustand zur fertigen Küche und zum fertigen Raum.
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf die tragenden Bauteile zurückgebaut: Wände, Decken, Dach und Fundament bleiben, fast alles andere wird erneuert. Danach entspricht das Haus technisch und energetisch weitgehend einem Neubau.
In Ingolstadt und Umgebung betrifft das vor allem Einfamilien- und Reihenhäuser aus den 1950er- bis 1970er-Jahren sowie ältere Mehrfamilienhäuser rund um die Altstadt. Typische Auslöser sind ein Hauskauf, feuchte Keller, veraltete Leitungen oder eine Heizung, die getauscht werden muss.
Ob sich eine Kernsanierung lohnt, hängt vor allem vom Zustand der Substanz ab. Beim Vor-Ort-Termin prüfen wir Keller, Mauerwerk, Dach und Leitungen und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Teilsanierung reicht.
Das hängt von Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Als erste Orientierung helfen diese Richtwerte pro Quadratmeter Wohnfläche. Ihr verbindliches Angebot erhalten Sie nach dem Vor-Ort-Termin.
Gute Grundsubstanz, Standardausstattung.
Typisch für Häuser der 1960er/70er mit energetischem Gesamtpaket.
Ältere Substanz, hoher Standard, Grundrissänderungen.
Marktübliche Richtwerte 2026, keine Festpreise.
40.000 € für Fassadendämmung und neue Fenster. Das BAFA zahlt 15 % Zuschuss. Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt es seit Juli 2026 zusätzlich 5 % auf den Teil über 30.000 €.
Balken = Anteil des Zuschusses an 40.000 €. Förderfähige Kosten max. 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr, mit iSFP 60.000 €. Antrag vor Auftragsvergabe stellen.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht, und haben immer denselben Ansprechpartner.
Sie schildern Ihr Vorhaben online oder am Telefon. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Wir prüfen Keller, Mauerwerk, Dach und Leitungen und besprechen Ihre Wünsche.
Aufgeschlüsseltes Angebot mit Zeitplan und Hinweisen zur Förderung.
Gewerk für Gewerk, mit Fotos und kurzen Updates zum Baufortschritt.
Gemeinsame Abnahme, Unterlagen für die Förderung, und wir bleiben erreichbar.
Naim Hasanaj
Inhaber
Wir sind ein inhabergeführter Betrieb aus Eitensheim, rund 15 Minuten von der Ingolstädter Altstadt. Naim Hasanaj begleitet jede Kernsanierung persönlich. Kein Callcenter, keine wechselnden Bauleiter.
Eigene Gewerke
Abdichtung, Dämmung, Fassade, Putz, Innenausbau
Feste Partner
Elektro, Sanitär, Heizung aus der Region
Energieberatung
Zusammenarbeit für iSFP und Förderanträge
… haben wir nicht nur unser Zuhause modernisiert, sondern auch von niedrigeren Heizkosten durch die neue Wärmedämmung profitiert. Die Arbeit war sehr professionell und termingerecht.
Die Fenstersanierung war eine der besten Investitionen, die wir gemacht haben. Das Team von Hasanaj hat uns super beraten und das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen.
Ihre Bewertung auf Google hilft anderen Hausbesitzern in der Region bei der Entscheidung.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns einfach an.
Als Richtwert 2026 liegen Kernsanierungen meist zwischen 600 und 1.800 € pro m² Wohnfläche. Entscheidend sind Baujahr, Zustand von Keller und Dach sowie die gewünschte Ausstattung. Ein belastbares Angebot erstellen wir nach dem Vor-Ort-Termin.